По рунету бродит живучий миф: "в Америке дома из картона".
Когда мне встретился очередной собеседник, озвучивший эту чушь, я решил, что нужно что-то сделать для наведения справедливости. Мне было просто обидно. Потому что я сам строю дома в Огайо, делал ремаделинги в Висконсине, Иллинойсе. И ни разу для этого картон мы не использовали.
Прежде всего, надо прояснить, где это, "в Америке" находится. На югах (Флорида, Джорджия) строят из блоков и цемента. И часто - без бейсмента. Особенности климата и почвы требуют.
На среднем западе и на севере страны - делают фрейм из дерева, затем уже обкладывают кирпичом или сайдингом. Или деревянными панелями.
Вот наши последние проекты до того, как они закрыты снаружи кирпичом.
Мы строим дома площадью от 2000 до 10 000 квадратных футов, а также одно и двухэтажные офисы для банков, клиник и тп. Типовой Single Family дом имеет бейсмент, и один - два этажа. Ценники в Огайо на такие новые дома от 200 000 за самый малый и до пары миллионов за крупный.
1. Котлован и фундамент.
Когда мы приезжаем на constraction site, там уже готов цементный бейсмент, стоит щиток с электричеством и несколько упаковок древесины и OSB листов.
Вот, это команда, которая делает фундамент за неделю до нашего прибытия.
2. Наша часть строительства - основная. Мы ставим на фундамент стены за пару дней, создавая таким образом периметр дома. Стены собираются из доски 2x4 дюйма и обшиваются OSB в пол дюйма толщиной с помощью пневматических пистолетов для скрепок. Скорость работы сумасшедшая. И не дай Бог выстрелить себе в руку ... К концу дня все сконструированные стены мы обтягиваем специальной пленкой для гидроизоляции TYVEK, так как OSB очень не любит влагу.
3. На следующий день мы ставим полы первого этажа (сабфлор). Для этого заносятся и прибиваются вертикальные доски - джойсты. Они в 10 или 12 дюймов шириной (зависит от размера и веса дома). И затем они сверху закрываются тяжелыми OSB листами в 3/4 дюйма. Все это на клей "жидкие гвозди" и затем тщательно пробивается специальными "половыми" гвоздями. У них есть насечка и вытащить их крайне сложно. Эти все предосторожности для того, чтобы полы не заскрипели в будущем. Расчетный срок службы наших домиков - сто лет.
4. Затем к следующему утру мы готовы собирать стены первого этажа. Стены собираются прямо на полу из досок, на них прибиваются листы OSB, делаются окна и крепится пленка TYVEK. Затем мы их поднимаем вертикально, выставляем по уровню, фиксируем временными досками. За 1-2 дня все стены первого этажа готовы. Еще день уходит на внутренние стенки дома. С ними проще.
5. Дальше мы дружно поднимаем и крепим вертикально доски для джойстов на стены, и создаем таким образом опору полов второго этажа. Зашиваем половым OSB, тщательно проклеивая и прибивая. Еще день-два уходит на стены второго этажа, наружние и внутренние.
6. Вот теперь начинается самое нервное. Мы ставим крышу. От поставщика древесины приезжает трак и платформой, с которой он выгружает трассы. Это плоские конструкции разной формы, собранные из досок. Их просто гора. И они тяжелые. Нам нужно еще из них собрать по чертежу различные конструкции, которые потом кран занесет наверх. Когда приезжает кран, я впервые надеваю каску. Правила такие на строительных объектах в США.
Вот тут схематично показано, что получится:
а вот наша реальность. И впереди еще куча работы...
Пара человек из нашей команды сидят наверху и встречают трассы, которые поднимает кран. Еще двое работают внизу, цепляя это все разными тросами, лентами или просто железными крюками. И смотрим, чтобы эти трассы не развалились в воздухе, пока кран будет переносить их.
На стены трассы ставятся обычно с шагом в 2 фута и крепятся временно короткими блоками.
Затем внутри этой нереальной конструкции еще будет много работы по фиксированию в правильном положении всех плоскостей, между собой и т.д.
7. После того, как все трассы стали, как надо и уже можно видеть силуэт дома в виде такого скелета, мы начинаем зашивать крышу. В смысле, ставить на нее листы OSB в пол дюйма и прибивать их тысячами скрепок. Мы начинаем снизу, от края крыши и двигаемся вверх, пока не дойдем до конька крыши. Для средних размеров дома это занимает ещё два дня.
Сразу за нами приезжают руферы (крышники), которые заносят краном на конек крыши свою черепицу и затем начинают её укладывать.
8. В это время мы уже перемещаемся внутрь дома и ставим окна, двери внешние и лестницы, ведущие из бейсмента на первый этаж и на второй этаж. Теперь на нашей стройке начинают появляться много новых людей.
9. Сразу же приезжают электрики, которые понасверлят везде отверстий и разведут по схеме проводку. Потом специалисты по отоплению и кондиционированию. Они ставят в бейсменте систему отопления и разводят по дому воздуховоды. И тут же уже разгружаются пламеры (водопровод и канализация). Они сверлят еще больше отверстий в полах и стенах и прокладывают трубы воды и канализации во все туалеты, ванные, кухни и т.д.
Будущий умывальник
выключатели
камин установлен и закрыт, чтобы не поцарапали
выход на задний двор
светильники
ступени в бейсмент
установлена ванна, есть место под унитаз
вся электрика и трубы защищена пластинами металла на стадах (чтобы не попали шурупом, когда гипсокартон будут ставить)
душевая
10. Привозят утеплитель. Он бывает и в рулонах, и насыпной (который делает страшно гудящая машина) и пенный. Утеплителем забиваются все наружние стены дома и засыпается изнутри крыша.
Вот пара вариантов:
пена в готовом виде
пена в процессе работы
рулонный утеплитель. Самый простой и его может установить даже неспециалист
Чтобы понять, как устроена стена дома, дам схему. Гипсокартон, затем фрейм (внутри которого все заполнено утеплителем), затем OSB лист и воздушная прослойка. Она крайне важна для вентиляции и теплоизоляции. И затем это все облицовано кирпичом.
11. Одновременно с ними по дому активно перемещается человек с толстым красным фломастером, который на полах и стенах делает разметку, где будут стоять кухонные шкафчики, тумбы в ванной, остров на кухне, джакузи и прочее и прочее. Дизайнер. За ним с умным видом, кивая и охая ходят будущие владельцы дома со своими мамой/сестрой/мужем.
Время от времени нас посещает инспектор, который проверят, все ли у нас ок с строительными кодами. У нас обычно все отлично.
Хорошо, что в это время мы уже передвигаемся на следующий дом ... Людей становится еще больше. В разных частях дома играет разная музыка. Говорят по английски, по русски и по испански.
12. А дальше будут ребята, которые поставят гипсокартон на стены и потолок, затем его весь прошпаклюют. Затем поставят полы и карпеты. Внутренние двери. Потом приедут установщики тримов (все, что делает дом красивым: молдинги, декоративные панели, наличники на двери и окна, перила и плинтуса). Светильники, ручки, замки и прочая мелочь. Потом приезжают маляры и делают покраску всего дома. Изнутри, потом снаружи.
Отдельная команда ландшафтных специалистов приезжают на своей технике и делают из куч земли вокруг (оставшихся после выкапывания котлована) красивые лужайки. Они будут засеяны травой и растениями. За три недели такая зеленая трава станет ровно такой же, как у соседей. Ребята, которые делали бейсмент, делают бетонные дорожки, драйвей к гаражу.
В это же время снаружи сплоченный коллектив уроженцев латинской Америки ставит кирпич на стены. Это большой и физически трудный кусок работы. Они работают на металлических лесах и подымают кирпич наверх. К стене он ставится с отступом. Таким образом, между нашей деревянной стеной и кирпичной стеной остается прослойка воздуха для вентиляции.
Есть и другой вариант внешней отделки в США: сайдинг виниловый или сайдинг деревянный. Или вагонка. Между ними можно еще добавить листовой утеплитель. Зависит от климата.
В сумме дом строится месяца 3-4. У компании застройщика уже есть конкретный покупатель, который профинансировал покупку дома. И он вносит свои изменения во все, что пожелает.
Без клиента строительные компании не начинают стройку.
Почти готов...
Совсем готов !
Итак, если вы захотите построить дом в США себе или как инвестмент (что очень выгодно), пишите в контакты admin@flipdone.com
